越秀区人大代表李志坚发现，以荔湾涌附近的老房为代表，广州现在有很多地区的房屋处于空置闲置状态。这些房子临近地铁站，房屋景观优良，有效入住率却很低。另一方面，人才资源的住所往往分布在较远的、房租较为便宜的市郊地区。

他认为，将老城空置的房屋资源有效盘活，改成人才公寓，既能够促进资源合理利用，又能够让老城区焕发新活力，助力产业转型升级。

对此，广州市住房和城乡建设局局长王宏伟表示认同。他提到，一些老房的产权权属关系、安全质量状况都比较复杂，所以不能“一刀切”。目前，住建局的部分直管空房已经移交到国有租赁平台上，并由各区发挥作用加固修缮，作为年轻人的公租房使用。一些私房权属个人，用途就要由所有者决定。

“这是个逐步改善的过程。”王宏伟说，由政府主导、社会群众参与的老城区微改造实施过程，是“共建共治共享“的过程。比如，永庆坊通过招标，由万科集团进行改造。政府给予其对片区15年的经营权。王宏伟谈到：“这是个市场化的过程。政府也会有成本投入，致力于改善人居环境。未来这也是我们工作的重中之重。”